Kamulaştırma bedeli belirlenirken hangi unsurlar dikkate alınır?

Kamulaştırma Kanunu m.11'e göre kamulaştırma bedeli; taşınmazın cinsi ve nev'i, yüzölçümü, kıymetini etkileyebilecek bütün nitelik ve unsurları, varsa vergi beyanı, kamulaştırma tarihindeki resmi makamlarca yapılmış kıymet takdirleri, arazilerde taşınmaz mal veya kaynağın mevkii ve şartlarına göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri, arsalarda kamulaştırma gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre satış değeri, yapılarda resmi birim fiyatları ve yapı maliyet hesapları ve yıpranma payı gibi unsurlar dikkate alınarak belirlenir.