Kamulaştırma bedeli hangi unsurlar dikkate alınarak belirlenir?

Kamulaştırma Kanunu Madde 11'e göre kamulaştırma bedeli belirlenirken; taşınmazın cinsi ve nev'i, yüzölçümü, kıymetini etkileyebilecek bütün nitelik ve unsurları, her unsurun ayrı ayrı değeri, varsa vergi beyanı, kamulaştırma tarihindeki resmi makamlarca yapılmış kıymet takdirleri, arazilerde taşınmaz mal veya kaynağın mevkii ve şartlarına göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri, arsalarda kamulaştırma gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre satış değeri, yapılarda resmi birim fiyatları ve yapı maliyet hesapları ile yıpranma payı gibi unsurlar dikkate alınır.