Ortaklığın giderilmesi davasında 'muhdesatın tespiti' neden önemlidir ve bu tespit satış bedelinin paylaştırılmasını nasıl etkiler?

Ortaklığın giderilmesi davasında, dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan ve paydaşlardan bir veya birkaçına ait olan yapılar, ağaçlar gibi eklentilere 'muhdesat' denir. Eğer taşınmaz satılarak bedeli paylaştırılacaksa, bu muhdesatın kime ait olduğunun ve değerinin tespiti önemlidir. Çünkü taşınmazın satış bedeli, öncelikle tüm paydaşlara payları oranında dağıtılır. Ancak, eğer bir paydaşın o taşınmaz üzerinde kendisine ait bir muhdesatı (örneğin bir ev veya değerli ağaçlar) varsa, bu muhdesatın değeri ayrıca hesaplanır ve satış bedelinden öncelikle o muhdesat sahibine ödenir. Kalan bedel ise tüm paydaşlara payları oranında dağıtılır. Bu nedenle, muhdesat iddiası olan paydaşın bu durumu dava sırasında ileri sürmesi ve ispatlaması gerekir.