Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası nedir ve hangi durumlarda açılır? Bu davada öncelikli talep ne olmalıdır?

Ortaklığın giderilmesi davası, paylı (müşterek) veya elbirliği (iştirak halinde) mülkiyetine konu olan bir mal üzerindeki ortaklığa son verilerek, malın paydaşlar veya ortaklar arasında paylaştırılmasını veya satılarak bedelinin payları oranında dağıtılmasını amaçlayan bir davadır. Genellikle mirasçılar arasında veya paylı mülkiyete tabi bir taşınmazın paydaşları arasında malın nasıl paylaşılacağı konusunda anlaşmazlık çıktığında açılır. Bu davada, HMK m.322 ve TMK m.699 uyarınca, öncelikli talep malın aynen taksimi (fiili olarak bölüştürülmesi) olmalıdır. Eğer malın aynen taksimi mümkün değilse (örneğin, bir dairenin fiziken bölünememesi veya tarım arazisinin kanuni sınırlar nedeniyle bölünememesi gibi), o zaman malın satılarak bedelinin paylaştırılması (nakden taksim) talep edilir.