'Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası' nedir ve hangi hukuki durumlarda bu davanın açılmasında hukuki yarar kabul edilir?

Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası, bir taşınmaz üzerinde (genellikle başkasına ait bir arazi üzerinde) bulunan ve kalıcı nitelikte olan yapı, ağaç gibi eklentilerin (muhdesatın) kim tarafından meydana getirildiğinin veya kime ait olduğunun belirlenmesi amacıyla açılan bir tespit davasıdır (HMK m.106). Bu davanın açılmasında hukuki yararın kabul edildiği başlıca durumlar şunlardır: 1) Taşınmaz hakkında derdest bir ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasının bulunması. 2) Taşınmaza ilişkin kentsel dönüşüm uygulaması olması. 3) Taşınmaza ilişkin kamulaştırma işlemi olması veya Kamulaştırma Kanunu'nun 19. maddesi hükmünün uygulanma imkanının bulunması. Bu durumlarda, muhdesatın değerinin kime ait olacağının belirlenmesi önem kazandığından hukuki yarar vardır.