Kat irtifakı nedir ve hangi aşamadaki yapılar için kurulabilir?

Kat irtifakı, bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için, o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre kurulan bir irtifak hakkıdır. Henüz tamamlanmamış veya inşaatına başlanacak yapılar için kurulur. Tamamlanmış yapılar için kat mülkiyeti kurulur.