Kira uyarlama davası ile kira tespit davası arasındaki temel farklar nelerdir?

Kira tespit davası genellikle 5 yıllık süre sonunda açılır ve TÜFE oranıyla sınırlı artış öngörür (istisnalar hariç); sadece konut ve çatılı işyerleri için geçerlidir. Kira uyarlama davası ise olağanüstü durumların varlığında her zaman açılabilir, TÜFE ile sınırlı değildir, tüm kira sözleşmeleri için geçerlidir ve sözleşmenin yeni koşullara adapte edilmesini amaçlar. (Kaynak: oner.av.tr/kira-uyarlama-davasi/)