Kira uyarlama davası (TBK m. 138 - Aşırı İfa Güçlüğü) hangi şartlarda açılabilir?

Sözleşmenin yapıldığı sırada taraflarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen olağanüstü bir durumun ortaya çıkması, bu durumun borçludan kaynaklanmamış olması, sözleşmedeki dengenin borçlu aleyhine değişmiş olması ve borçlunun borcunu henüz ifa etmemiş veya ifanın aşırı ölçüde güçleşmesinden doğan haklarını saklı tutarak ifa etmiş olması gerekir. (Kaynak: oner.av.tr/kira-uyarlama-davasi/)