Belirli süreli bir kira sözleşmesi (örneğin 1 yıllık) bittiğinde, kiraya veren (ev sahibi) sadece sürenin bittiği gerekçesiyle kiracıyı tahliye edebilir mi? Bu konudaki yasal düzenleme nedir?

Hayır, edemez. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 347. maddesi uyarınca, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmenin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Kiraya verenin tahliye hakkı, ancak kanunda sayılan diğer geçerli sebeplerin (ihtiyaç, yeniden inşa, iki haklı ihtar, 10 yıllık uzama süresinin dolması vb.) varlığı halinde veya tahliye taahhüdü varsa gündeme gelebilir.