01.09.2023 tarihinden itibaren kira uyuşmazlıklarında arabuluculuğa başvurmak zorunlu mudur? Hangi kira uyuşmazlıkları bu zorunluluk kapsamı dışındadır?

Evet, 7445 sayılı Kanun ile 6325 sayılı HUAK'a eklenen Md. 18/B uyarınca, 01.09.2023 tarihinden itibaren kiralanan taşınmazlarla ilgili (ilamsız icra yoluyla tahliye hariç) uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunlu hale getirilmiştir. Kiralanan taşınmazların 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'na göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler dava şartı arabuluculuk usulüne tabi değildir. Diğer tahliye, kira bedeli tespiti, uyarlanması, tazminat ve alacak talepleri zorunlu arabuluculuk kapsamındadır.