Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açma süreleri nelerdir?

Türk Borçlar Kanunu'nun 351. maddesi uyarınca, yeni malik, konut veya çatılı işyeri niteliğindeki taşınmazı iktisap ettiğinde, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmak için iki farklı süreye uyabilir: 1. **Edinme tarihinden itibaren 1 ay içinde yazılı bildirim yapma koşuluyla:** Yeni malik, edinme günü de dahil olmak üzere edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmeli ve bu bildirimden itibaren altı ay sonra tahliye davası açabilir. TBK'nın 353. maddesi uyarınca, eğer kiraya veren bu bildirimi daha önce veya en geç davanın açılması için öngörülen sürede yapmışsa, dava bildirimi takip eden uzayan bir kira yılı sonuna kadar açılabilir. (dosya_barandogan.av.tr_blog_mevzuat_yeni-malikin-ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi-acma-suresi.html) 2. **Sözleşme süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde:** Yeni malik, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, kira sözleşmesinin süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir. Bu durumda ayrıca bir bildirim yapılması gerekli değildir. (dosya_barandogan.av.tr_blog_mevzuat_yeni-malikin-ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi-acma-suresi.html)