Terekeye karşı açılan ve mülkiyetten kaynaklanan davalarda (örneğin muris muvazaası, ehliyetsizlik nedeniyle tapu iptali) tüm mirasçıların birlikte hareket etme zorunluluğu var mıdır?

Evet, TMK m.640 uyarınca mirasçılar terekeye karşı elbirliğiyle (iştirak halinde) maliktirler. Bu nedenle, terekeye karşı yapılan mülkiyetten kaynaklanan haksız fiil niteliğindeki (muris muvazaası gibi) davalar dışında; ehliyetsizlik, yolsuz tescil, vekâlet görevinin kötüye kullanılması gibi nedenlerle açılacak tapu iptal ve tescil davalarında, terekeyi temsil eden tüm mirasçıların bir arada hareket ederek davayı birlikte açmaları veya bir mirasçının açtığı davaya diğerlerinin muvafakat vermesi gerekir. Aksi takdirde terekeye bir temsilci atanması (TMK m.640/3) ve davanın onun aracılığıyla yürütülmesi gerekir. Ancak, bir mirasçının diğer bir mirasçı aleyhine payı oranında açtığı davalarda bu kural uygulanmaz.