Yeni malikin (ev sahibinin) konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle kiracıyı tahliye davası açma hakkı TBK'nın hangi maddesinde düzenlenmiştir ve temel koşulları nelerdir?

Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açma hakkı Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 351'de düzenlenmiştir. Temel koşulları şunlardır: 1) Taşınmazın sonradan edinilmiş olması, 2) Yeni malikin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi olması, 3) Bu gereksinimin samimi ve zorunlu olması, 4) Edinme tarihinden itibaren bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmesi (ilk fıkradaki yola başvurulacaksa), 5) Bildirimden sonra edinme tarihinden itibaren altı ay sonra dava açması (ilk fıkra) VEYA sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde dava açması (ikinci fıkra).