Kira sözleşmelerinde 'iki haklı ihtar' nedir ve bu ihtarın tahliye davasına etkisi nasıl olur?

Kira sözleşmelerinde 'iki haklı ihtar', kiracının kira bedelini zamanında veya eksiksiz ödememesi nedeniyle kiraya verenin kiracıya iki kez yazılı olarak haklı ihtar göndermesidir. Bu ihtarların kira bedelinin ödenmemesi veya geç ödenmesi nedeniyle çekilmesi ve hangi aya ait kira bedelini talep ettiğinin açıkça belirtilmesi gerekir. İki haklı ihtarın çekildiği kira döneminin bitiminden itibaren bir ay içinde taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açılması gerekir. Bu süre hak düşürücü niteliktedir. (Kaynak: avmehmetgenc.com/kiranin-odenmemesi-durumunda-kiracinin-tahliyesi)