Kiracının kira bedelini ödememesi durumunda kiraya verenin başvurabileceği hukuki yollar nelerdir?

Kiracının kira bedelini ödememesi durumunda kiraya verenin izleyebileceği hukuki yollar şunlardır: 1) İhtar ve Süre Verme: Kiracıya yazılı ihtar göndererek kira bedelinin belirli bir süre içinde ödenmesini istemek (TBK m.340, 315). Konut ve çatılı işyeri kiralarında en az 30 gün, ürün kiralarında en az altmış gün, diğer kira ilişkilerinde en az 10 gün süre verilir. 2) Kira Tahliyesi İçin Dava Açma: Belirlenen sürede ödeme yapılmazsa TBK m.353 uyarınca tahliye davası açılabilir. 3) İcra Takibi Başlatma: Kiracının malvarlığına haciz konularak kira bedelinin tahsili sağlanabilir (tahliye talepli icra takibi). 4) İki Haklı İhtar: Kira döneminde kiracıya iki haklı ihtar çekilerek tahliye davası açma hakkı elde edilebilir. (Kaynak: avmehmetgenc.com/kiranin-odenmemesi-durumunda-kiracinin-tahliyesi)