Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye ettirdiği taşınmazı ne kadar süreyle başka bir kişiye kiraya veremez ve bu kurala aykırılık halinde ne gibi sonuçlar doğar?

Türk Borçlar Kanunu'nun 355. maddesi uyarınca, kiraya veren, gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağladığında, haklı sebep olmaksızın, kiralananı üç yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamaz. Yeniden inşa ve imar amacıyla boşaltılan taşınmazlar için de aynı süre geçerlidir. Bu hükümlere aykırı davranan kiraya veren, eski kiracısına son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlüdür. (Kaynak: barandogan.av.tr/blog/mevzuat/yeni-malikin-ihtiyac-nedenyle-tahliye-davasi-acma-suresi.html)