Yeni malikin TBK m.351'e göre ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açma süresi kamu düzenine ilişkin midir? Bunun pratikteki sonucu nedir?

Evet, Yargıtay içtihatlarına göre dava açma süresi kamu düzenine ilişkindir. Bu nedenle, davalı (kiracı) ileri sürmese bile mahkemece kendiliğinden (resen) göz önünde bulundurulması gerekir. Süresinde açılmayan dava reddedilir.