Kiracının kira bedelini ödememesi durumunda, Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.315'e göre kiraya verenin sözleşmeyi feshedebilmesi için kiracıya vermesi gereken süre ne kadardır ve bu süre hangi tür kira ilişkilerinde farklılık gösterir?

TBK m.315'e göre, kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Ürün kiralarında bu süre en az altmış gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar. Kiracı bu süre içinde borcunu ödemezse, kiraya veren sözleşmeyi feshedebilir ve tahliye davası açabilir.