Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 2017/6068 E., 2019/3923 K. sayılı kararında, yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açma süresine ilişkin hangi önemli noktaya dikkat çekilmiştir?

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 2017/6068 E., 2019/3923 K. sayılı kararında, TBK m.353'e atıfla, davacının 09.08.2011'de tebliğ alınan ihtarname ile ihtiyaç iddiasını bildirdiği belirtilmiştir. Bu ihtara göre, bildirimi takip eden 01.01.2012-01.01.2013 tarihleri arasındaki dönem için tahliye davası açma süresi korunmuş olacağından, davacının bildirimi takip eden uzayan bir kira yılı sonu olan 01.01.2013 tarihine kadar dava açabileceği vurgulanmıştır. Davanın 20.01.2015'te, yani bu süreden sonra açılması nedeniyle davanın reddedilmesi gerektiği ifade edilmiştir. Karar, TBK m.353'teki 'bildirimi takip eden uzayan bir kira yılı sonuna kadar' ifadesinin, tek bir uzamış yılı kapsadığı ve bu sürenin sürekli yenilenmeyeceği yorumunu destekler niteliktedir.