Yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Türkiye'de taşınmaz edinme şartları nelerdir ve bu şirketlerin edindikleri yapısız taşınmazlarla ilgili yükümlülükleri nelerdir?

Tapu Kanunu madde 35'e göre, yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri, ancak özel kanun hükümleri çerçevesinde Türkiye'de taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinebilirler. Bu ticaret şirketleri dışındaki tüzel kişilikler (dernek, vakıf vb.) taşınmaz edinemez ve lehlerine sınırlı ayni hak tesis edilemez. Bu ticaret şirketleri, satın aldıkları yapısız taşınmazda geliştireceği projeyi iki yıl içinde ilgili Bakanlığın onayına sunmak zorundadır. İlgili Bakanlıkça başlama ve bitirilme süresi belirlenerek onaylanan proje tapu kütüğünün beyanlar hanesine kaydedilir ve projenin süresi içinde gerçekleştirilip gerçekleştirilmediği ilgili Bakanlıkça takip edilir. Cumhurbaşkanı, bu şirketlerin taşınmaz edinimlerini çeşitli açılardan sınırlandırabilir veya yasaklayabilir.