Belirli süreli bir konut veya çatılı işyeri kira sözleşmesinde, kiraya veren 10 yıllık uzama süresi dolmadan sözleşmeyi sona erdirebilir mi?

Kural olarak hayır. TBK m. 347'ye göre, kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Kiracı fesih bildiriminde bulunmadıkça sözleşme birer yıllık sürelerle uzar. Kiraya veren ancak on yıllık uzama süresi sonunda, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak şartıyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeyi sona erdirebilir. (Diğer haklı tahliye sebepleri saklıdır.) (Kaynak: kiraci-haklari-nelerdir ve kiracinin-on-10-yillik-sure-sonunda-tahliyesi-davasi)