Kiralananın satılması durumunda (TBK m. 310) kira sözleşmesi sona erer mi? Yeni malikin kiracıyı tahliye hakkı hangi koşullarda doğar?

Hayır, TBK m. 310'a göre 'satım kirayı bozmaz' ilkesi geçerlidir. Kiraya veren malikin taşınmazı satması halinde kira ilişkisi devam eder ve yeni malik kira ilişkisinin tarafı olur. Yeni malik, taşınmazı edindiği tarihten itibaren bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, edinme tarihinden başlayarak altı ay sonra, gereksinimi sebebiyle tahliye davası açabilir. (Kaynak: kiraci-haklari-nelerdir)