Elden paylaşma (fiili taksim) sözleşmesi nedir ve tapuya kayıtlı taşınmazlar bu yolla paylaşılabilir mi?

Elden paylaşma, mirasçıların tereke mallarını fiilen aralarında bölüşmeleri ve zilyetliklerini devretmeleri suretiyle yapılan bir paylaşmadır. TMK m.676/1 bunu 'paylaşmanın mirasçılar için bağlayıcı hale gelmesi' olarak ifade eder. Kural olarak herhangi bir şekle bağlı değildir. Taşınır mallar ve tapuya kayıtlı olmayan taşınmazlar elden paylaşma ile paylaşılabilir. Ancak tapuya kayıtlı taşınmazların mülkiyetinin devri resmi şekle (tapuda işlem) tabi olduğundan, bunların sadece fiili taksimle paylaşılması mülkiyeti geçirmez, sadece mirasçılar arasında bir borç ilişkisi doğurur. Yargıtay, tüm mirasçıların katıldığı ve uzun süre uygulanan fiili taksimlere bazı durumlarda geçerlilik tanıyabilmektedir, ancak bu durum tapu sicilinin aleniyeti ve güvenilirliği ilkesiyle çelişebilir.