Tahliye taahhütnamesine dayanarak kiracının tahliyesi sürecinde, taahhütnamenin geçerliliği ve işleme konulması açısından hangi sürelere dikkat edilmelidir?

Tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için, yazılı olması, kiralananın tesliminden sonra (kira sözleşmesiyle aynı anda veya öncesinde değil) verilmiş olması ve belirli bir tahliye tarihi içermesi gerekir. Tahliye taahhütnamesinde belirtilen tahliye tarihinden itibaren bir ay içerisinde kiraya verenin taahhütnameye dayanarak icra takibi başlatması veya dava açması gerekir (İİK m. 272, TBK m. 352/1). Eğer bu bir aylık süre içerisinde işleme konulmazsa, kiraya veren artık o taahhütnameye dayanarak tahliye talep edemez. Uygulamada, özellikle boş tarihli olarak alındığı iddia edilen taahhütnamelerin geçerliliği tartışmalıdır ve kiracı bu durumu ispatlarsa taahhütname geçersiz sayılabilir.