KMK m. 38'e göre yöneticinin kat maliklerine karşı sorumluluğu nedir ve kat malikleri kurulu kararlarının iptaline ilişkin davalar kime karşı açılır?

KMK m. 38'e göre yönetici, kat maliklerine karşı aynen bir vekil gibi sorumludur. Bu, yöneticinin özen ve sadakat yükümlülüğü altında olduğu, hesap verme borcu bulunduğu anlamına gelir. Kat malikleri kurulu, ada temsilciler kurulu veya toplu yapı temsilciler kurulu kararlarının iptaline ilişkin davalar, kat maliklerini temsilen yöneticiye (toplu yapılarda ise ilgili yöneticiye) husumet yöneltilmesi suretiyle açılabilir. Yönetici, açılan davayı bütün kat maliklerine ve ilgili kurullara duyurur. Kurul kararının iptali halinde yargılama giderleri ortak giderlerden karşılanır.