Yeni malikin (kiralananı sonradan edinen kişinin) ihtiyacı nedeniyle kiracının tahliyesi davasının yasal dayanağı nedir ve yeni malik hangi sürelere uymalıdır?

Bu davanın yasal dayanağı Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.351'dir. Yeni malik, kiralananı edinme tarihinden itibaren bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, altı ay sonra açacağı bir davayla kira sözleşmesini sona erdirebilir. Alternatif olarak, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde de dava açabilir (bu durumda TBK m.350'deki genel ihtiyaç nedenine dayanır).