Türk Borçlar Kanunu'nun 351. maddesine göre, bir mülkü edinen yeni malikin kiracıyı tahliye etme hakkının şartları nelerdir?

TBK 351. maddesine göre, yeni malik edinme tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya bu durumu yazılı olarak bildirmelidir. Bildirimin ardından, yeni malik altı ay sonra kira sözleşmesini sona erdirme hakkına sahiptir. Tahliye sebebi, yeni mal sahibinin kendisi, eşi, altsoyu veya üstsoyu için konut veya işyeri gerekliliğinden kaynaklanmalıdır. İhtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması da önemlidir. Ayrıca, yeni mal sahibinin taşınmazın bir kısmına önceden sahip olmaması gerekmektedir.