Kiralananı devralan yeni malik, önceki malikin kira sözleşmesinden doğan haklarına dayanarak (örn: temerrüt nedeniyle tahliye) dava açabilir mi?

Evet, yeni malik, mülkiyet hakkıyla birlikte kira sözleşmesinden doğan hakları da devraldığından, önceki malikin sahip olduğu haklara (örneğin, kiracının temerrüdü nedeniyle tahliye isteme hakkı) dayanarak da dava açabilir. Bu durum, TBK m.351'deki özel tahliye sebebinden ayrı bir yoldur.