Yeni malikin TBK m.351'e dayanarak tahliye davası açabilmesi için bir aylık bildirim süresinin önemi nedir? Bu süre kaçırılırsa ne olur?

Yeni malik, iktisap tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı ihtarname ile durumu bildirmelidir. Bu bir aylık süre hak düşürücü niteliktedir. Eğer bu süre içinde ihtarname gönderilmezse, yeni malik TBK m.351'e dayanarak altı ay sonra dava açma hakkını kaybeder ve kira sözleşmesini mevcut koşullarıyla devralmış sayılır.