İmar planlarının iptali için hangi durumlarda dava açılabilir? Bu davayı kimler açma hakkına sahiptir?

İmar planları, idari işlem niteliğinde olup, idari işlemlerin beş unsuru (yetki, sebep, konu, şekil ve maksat) bulunmaktadır. Bu unsurlardan herhangi birinde var olan sakatlık için idare mahkemelerinde iptal davası açılabilir. İmar planlarına iptal davası açmak için şu şartlardan birisi oluşmalıdır: 1. İmar planında kamu yararına aykırı hususların bulunması. 2. İmar planında şehircilik ilkelerine aykırı hususların bulunması. 3. İmar planında planlama ilkelerine aykırı hususların bulunması. 4. İmar planının yetkisiz kişilerce hazırlanması. 5. İmar planının eksik inceleme ile hazırlanması. Bu davayı, imar planı ile menfaati iptal edilen herkes açabilir. Asıl olarak tapu maliki dava açabilir. Ayrıca 20 yıldan uzun süredir davasız ve çekişmesiz malik sıfatıyla zilyet olan iyi niyetli zilyet ve sınırlı ayni hak sahipleri de bu davayı açabilir. (İYUK m. 12, 14, 15; İmar Kanunu m. 8)