TMK Madde 173'e göre 'bozucu koşul' ne anlama gelir ve bozucu koşulun gerçekleşmesi sözleşmeyi nasıl etkiler? Bu sona erme geçmişe etkili midir?

Bozucu Koşul (TMK Madde 173): Sona ermesi önceden (sözleşme kurulurken) gerçekleşip gerçekleşmeyeceği bilinmeyen bir olguya bırakılan sözleşme, bozucu koşula bağlanmış olur. Geciktirici koşulun aksine, bozucu koşula bağlı sözleşme kurulduğu anda hüküm ve sonuçlarını doğurmaya başlar. Koşulun Gerçekleşmesinin Etkisi: Bozucu koşula bağlanmış sözleşmenin hükümleri, koşulun gerçekleştiği anda ortadan kalkar. Yani, sözleşme ileriye etkili olarak sona erer. Sona Ermenin Geçmişe Etkisi: Aksi kararlaştırılmadıkça veya işin niteliğinden (örneğin sürekli borç ilişkilerinde) anlaşılmadıkça, bozucu koşulun gerçekleşmesiyle meydana gelen sona erme, geçmişe etkili olmaz (ex nunc etki). Taraflar, koşulun gerçekleşmesi halinde sözleşmenin geçmişe etkili (ex tunc) olarak sona ereceğini kararlaştırabilirler. Ancak bu, özellikle sürekli edimli sözleşmelerde (kira, hizmet vb.) pratik zorluklar doğurabilir.