Türk Medeni Kanunu'na (TMK) göre 'geciktirici koşul' nedir (TMK m. 170) ve koşulun askıda olduğu sırada borçlunun temel yükümlülüğü ile alacaklının hakları nelerdir (TMK m. 171)?

Geciktirici Koşul (TMK Madde 170): Bir sözleşmenin hüküm ifade etmesi, gerçekleşip gerçekleşmeyeceği bilinmeyen (objektif olarak belirsiz) bir olguya bırakılmışsa, sözleşme geciktirici koşula bağlanmış olur. Aksi kararlaştırılmamışsa, geciktirici koşula bağlı sözleşme, ancak koşulun gerçekleştiği andan başlayarak hüküm ifade eder. Yani, koşul gerçekleşene kadar sözleşme askıdadır, hukuki sonuçlarını doğurmaz. Koşulun Askıda Olduğu Sıradaki Durum (TMK Madde 171): Borçlunun Yükümlülüğü: Koşul gerçekleşinceye kadar borçlu, borcun gereği gibi ifasını engelleyecek her türlü davranıştan kaçınmakla yükümlüdür. Bu, dürüstlük kuralının bir gereğidir ve borçlunun ileride doğacak ifa yükümlülüğünü tehlikeye atmamasını amaçlar. Alacaklının Hakları: Koşula bağlı hakkı tehlikeye düşürülen alacaklı, alacağı koşula bağlı olmayan alacaklıların haklarını korumak üzere başvurabilecekleri önlemleri alabilir (örneğin, ihtiyati tedbir isteyebilir). Ayrıca, koşulun gerçekleşmesinden önce yapılan tasarruflar, koşulun hükümlerini (yani koşul gerçekleştiğinde alacaklının elde edeceği menfaati) zedelediği oranda geçersiz olur. Bu, alacaklının beklenen hakkını korumaya yöneliktir.