Paylı mülkiyete veya elbirliği mülkiyetine konu taşınmazlarda, paydaşlardan biri diğer paydaşlara karşı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası açabilir mi? Ecrimisil talebinde 'intifadan men' koşulu nedir?

Evet, paydaşlar birbirlerine karşı elatmanın önlenmesi davası açabilir. Ecrimisil (haksız işgal tazminatı) davası da açılabilir ancak bunun için kural olarak 'intifadan men' koşulunun gerçekleşmiş olması gerekir. İntifadan men, paydaşın taşınmazdan yararlanma isteğinin diğer paydaş(lar)a bildirilmiş olmasına rağmen engellenmesi anlamına gelir. Bu koşul, noter ihtarı veya dava yoluyla sağlanabilir. Ancak, taşınmazın doğal ürün veren (bağ, bahçe gibi) veya hukuki semere getiren (kiraya verilmiş bir yer gibi) bir yer olması gibi durumlarda intifadan men koşulu aranmayabilir.