Paylı mülkiyete veya elbirliği mülkiyetine konu taşınmazlarda paydaşların birbirlerine karşı el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davası açması mümkün müdür? Ecrimisil talebinde 'intifadan men' koşulu nedir ve istisnaları var mıdır?

Evet, paylı mülkiyete ve elbirliği mülkiyetine konu taşınmazlarda paydaşların (veya ortakların) birbirlerine karşı el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davası açması mümkündür. Her paydaş kendi payı oranında el atmanın önlenmesini isteyebilir. Ecrimisil talebinde ise kural olarak 'intifadan men' koşulu aranır. İntifadan men, paydaşın diğer paydaşlar tarafından taşınmazı kullanmasının veya taşınmazdan yararlanmasının engellendiğinin (genellikle ihtar yoluyla) bildirilmesidir. Bu koşul gerçekleşmedikçe paydaşlar birbirlerinden ecrimisil isteyemezler. İstisnaları: Ecrimisile konu taşınmazın doğal ürün veren (tarla gibi) ya da hukuki semere getiren (kiraya verilen işyeri gibi) bir yer olması; paydaşın men iradesini daha önceden bir dava ile ortaya koymuş olması; paydaşlardan birinin kamu kurumu olması ve yerin kamuya tahsis edilmiş olması halleridir. Bu istisnai hallerde intifadan men koşulu aranmaz.