Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiraya verenin konut ihtiyacı veya yeniden inşa/imar nedeniyle tahliye davası açabilmesi için fesih dönemleri ve bildirim süreleri nasıl işler?

Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde her 6 aylık süreç bir fesih dönemi oluşturur. Kiraya veren bu sürenin sonunda tahliyeyi istemek için kiracıya en az 3 ay önce bildirimde bulunmalıdır. Bu bildirim süresinin sonunda kiracı evi tahliye etmediği durumda kiraya veren, fesih döneminin sonundan itibaren 1 ay içerisinde tahliye davasını açabilecektir. Örneğin, 01.01.2022 tarihinde başlayan belirsiz süreli kira sözleşmesinde, 2023 yılının Şubat ayında taşınmaza ihtiyacı hasıl olan kiraya veren en geç 31.03.2023 tarihine kadar kiracıya bildirimi ulaştırmak ve 01.07.2023-31.07.2023 tarihleri arasında tahliye davasını açmak zorundadır. (TBK m. 350, 351).