Türk Borçlar Kanunu'na göre kiracının kira sözleşmesinin devamını çekilmez hale getiren önemli bir sebebin varlığı (TBK. M. 331) halinde tahliyesi nasıl sağlanır?

TBK 331. maddesi uyarınca, kiracı ve kiralayan arasında sözleşmenin devamını çekilmez kılan sebepler varsa her iki taraf da sözleşmeyi feshedebilir. Bu durum, kiracının veya kiraya verenin kusurundan bağımsız olarak, objektif olarak kira ilişkisinin sürdürülemez hale gelmesini gerektirir. Örneğin, kiracının sağlık sorunları veya iş değişikliği gibi sebeplerle taşınmazı kullanamayacak duruma gelmesi veya kiraya verenin taşınmazı kullanma imkanını kaybeden bir sebep ortaya çıkması gibi durumlar bu kapsama girebilir. Bu fesih, haklı bir sebep ileri sürülerek ve fesih bildirim sürelerine uyularak yapılmalıdır.