Türk Borçlar Kanunu'nda kiracının temerrüdü ve borcun ödenmemesi (TBK. M. 315) ile özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcuna aykırılık (TBK m. 316) hallerinde, kiracının kendisine verilen süre içerisinde borcunu ödemesi veya aykırılığı gidermesi durumunda tahliye mümkün müdür?

Hayır, TBK. M. 315 (kiracının temerrüdü) ve TBK m. 316 (özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcuna aykırılık) hallerinde, kiracının kendisine verilen süre içerisinde temerrüde düşmüş olduğu kira borcunu ödemesi veya aykırılığı gidermesi durumunda kiracının taşınmazdan tahliyesi mümkün olmayacaktır. Kanun koyucu, kiracıya bu tür durumlarda yükümlülüklerini yerine getirme fırsatı tanımıştır.