Türk Borçlar Kanunu'na göre, kiracının temerrüdü nedeniyle tahliyesinde kiracıya süre verilmesi ve fesih bildirimi zorunluluğu nasıl düzenlenmiştir?

Türk Borçlar Kanunu'nda (TBK) konut ve çatılı işyerlerinde kiracının temerrüdü (kira borcunu ödememesi) veya özen borcuna aykırılık hallerinde, kiraya verenin kiracıya yazılı olarak en az 30 gün süre vermesi ve bu sürede de borcun ifa edilmemesi veya aykırılığın giderilmemesi durumunda, sözleşmenin feshedileceğini bildirebileceği düzenlenmiştir. (TBK m. 315, 316). Bu, kiracıya borcunu ödeme veya aykırılığı giderme fırsatı tanır ve bu koşullar sağlanmadan tahliye mümkün olmaz.