Elbirliği mülkiyetine (iştirak halinde mülkiyet) konu bir taşınmazda, maliklerden (ortaklardan) biri, konut ihtiyacı nedeniyle tahliye davasını tek başına açabilir mi?

Hayır, elbirliği mülkiyetine konu taşınmazlarda, kural olarak tüm ortakların (maliklerin) birlikte hareket etmesi veya birbirlerine vekalet vermesi gerekir (TMK m. 702). Dolayısıyla, konut ihtiyacı nedeniyle tahliye davasını tüm ortakların birlikte açması veya birinin diğerlerinden yetki alarak açması gerekir. İstisnası, ortaklardan birinin aynı zamanda kiraya veren olması durumudur.