Kiracının ölümü (TBK m. 333) halinde kira sözleşmesi kendiliğinden sona erer mi? Mirasçıların ve kiraya verenin hakları nelerdir?

TBK m. 333'e göre, kiracının ölümü hâlinde, mirasçıları, yasal fesih bildirim süresine uyarak en yakın fesih dönemi sonu için sözleşmeyi feshedebilirler. Kiraya veren de aynı şekilde, mirasçılara karşı bu hakkı kullanabilir. Ancak, bu hüküm genellikle konut ve çatılı işyeri kiraları dışındaki kiralar için daha çok uygulama alanı bulur. Konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiracının ölümü halinde sözleşme devam eder ve mirasçılar veya kiracıyla birlikte oturanlar belirli şartlarda sözleşmeyi sürdürebilir (TBK m. 356).