Türk Borçlar Kanunu m. 331'e göre 'kira ilişkisinin devamını çekilmez hale getiren önemli bir sebebin varlığı' halinde sözleşmenin feshi nasıl olur?

TBK m. 331'e göre, taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hâle getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uymak suretiyle her zaman feshedebilir. Hâkim, durum ve koşulları göz önünde tutarak, olağanüstü fesih bildiriminin parasal sonuçlarını karara bağlar. 'Önemli sebep' kavramı genel ve soyut olup, her somut olayın özelliğine göre hakim tarafından değerlendirilir.