Kiraya veren, gereksinim, yeniden inşa ve imar (TBK m. 350) veya yeni malikin gereksinimi (TBK m. 351) sebepleriyle tahliye davası açmak için ihtarname göndermek zorunda mıdır?

Belirli süreli sözleşmelerde, TBK m. 350 ve m. 351'e dayalı tahliye davaları için kira süresinin bitiminden itibaren bir ay içinde dava açılacaksa ihtarname gönderme zorunluluğu yoktur. Ancak, kiraya veren bu bir aylık süreyi kaçırmamak veya daha sonraki bir uzama yılında dava açma hakkını saklı tutmak istiyorsa, TBK m. 353 uyarınca sözleşme süresinin veya bir yıldan uzun süreli sözleşmelerde her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce kiracıya yazılı bildirimde (ihtarname) bulunabilir. Belirsiz süreli sözleşmelerde ise fesih dönemine ve bildirim sürelerine uyulması gerektiğinden ihtarname (fesih bildirimi) zorunludur.