Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki temel farklar nelerdir?

Temel farklar şunlardır: 1) Kurulum Aşaması: Kat irtifakı, inşaat başlamadan veya devam ederken kurulur; kat mülkiyeti ise yapı tamamlanıp yapı kullanma izin belgesi (iskan) alındıktan sonra kurulur. 2) Tapu Cinsi: Kat irtifakında tapu cinsi 'arsa' olarak görünür ve bağımsız bölüme düşen arsa payı belirtilir; kat mülkiyetinde ise tapu cinsi 'bina' veya 'bağımsız bölüm' olarak tescil edilir. 3) Yapı Kullanma İzin Belgesi: Kat irtifakı için yapı kullanma izin belgesi şart değildir; kat mülkiyetine geçiş için ise zorunludur. 4) Hukuki Niteliği: Kat irtifakı bir irtifak hakkı iken, kat mülkiyeti bağımsız bölüm üzerinde doğrudan bir mülkiyet hakkıdır.