Kat irtifakı nedir ve hangi aşamadaki yapılar için kurulur?

Kat irtifakı, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) m. 2/c'ye göre, bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından kurulan bir irtifak hakkıdır. Yani, inşaatına henüz başlanmamış veya inşaatı devam eden, henüz tamamlanmamış yapılar üzerinde kurulur ve arsa payına bağlı bir haktır.