İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davasında, ihtarların tebliğinden sonra kira borcunun ödenmesi tahliyeyi engeller mi?

Hayır, engellemez. TBK m. 352/2'ye göre, iki haklı ihtar olgusu gerçekleştikten sonra (yani ihtarların tebliğinden sonra) kira borcunun ödenmesi, kiracının tahliye sonucundan kurtulmasını sağlamaz. Kanun koyucu, belirlenen sürelerde iki kez kira borcunu ödemeyerek ihtar yapılmasına sebebiyet veren kiracının her halükarda tahliyesini öngörmüştür, ödemelerin ödeme emirlerinin kendisine tebliğinden sonra yapılması koşuluyla.