Kiracının iflası durumunda (TBK m. 332) kiraya verenin sözleşmeyi feshetme hakkı hangi koşullara bağlıdır? Kiracı veya iflas masasına ne tür bir bildirimde bulunulmalıdır?

TBK m. 332'ye göre, kiracı iflas ederse kiraya veren, işleyecek kira bedelleri için güvence verilmesini isteyebilir. Kiraya veren, bu amaçla kiracıya ve iflas masasına yazılı olarak uygun bir süre verir. Bu süre içinde kendisine güvence verilmezse kiraya veren, sözleşmeyi herhangi bir fesih bildirim süresine uymaksızın hemen feshedebilir. Yani, güvence verilmemesi fesih için bir ön şarttır.