Kat irtifakı hangi hallerde sona erer? Arsa üzerinde beş yıl içinde yapı yapılmaması durumunda kat irtifakının akıbeti ne olur?

Kat irtifakının sona erme halleri KMK m. 49'da düzenlenmiştir: 1) Arsa malikinin veya ortak maliklerin tapu memuruna verecekleri yazılı beyanla sicil kaydını sildirmesi (terkin). 2) Arsanın tamamen yok olması veya üzerinde yapı yapılamayacak hale gelmesi veya kamulaştırılması ile kendiliğinden sona erer. 3) Kat irtifakına konu arsa üzerinde, bu irtifakın kurulması sırasında verilen plana göre beş yıl içinde yapı yapılmazsa, maliklerden birinin istemi üzerine sulh hâkimi, gerektiğinde ilgilileri de dinleyerek, duruma göre kat irtifakının sona ermesine veya belli bir süre için uzatılmasına karar verir. Süre istem üzerine yeniden uzatılabilir. Bu hüküm uyarınca kat irtifakı kaldırıldığında tapu kütüğündeki kayıt silinir.