Kat irtifakının kurulması için tapu sicilinde ne tür işlemler yapılması gerekir? Projenin bu süreçteki rolü nedir?

KMK m. 14/1'e göre, henüz yapı yapılmamış veya yapısı tamamlanmamış bir arsa üzerinde kat irtifakının kurulması ve tapu siciline tescil edilmesi için o arsanın malikinin veya bütün paydaşlarının, tapu idaresine veya noterliğe yapacakları bir resmi senetle (veya mahkeme kararıyla) bu haklarını kurmaları gerekir. Bu işlem için, mimari proje ve yönetim planının da tapuya verilmesi zorunludur (KMK m. 12). Kat irtifakı, arsanın kayıtlı olduğu kütüğün beyanlar hanesine, her bağımsız bölüme tahsis edilen arsa payı ve bağımsız bölüm numarası belirtilmek suretiyle tescil edilir.