Türk Medeni Kanunu'nun evlilik birliğinin mali hak ve yükümlülüklerine ilişkin düzenlemelerinde 'aile konutu' kavramının önemi nedir? Eşlerden biri diğerinin rızası olmadan aile konutu üzerinde ne tür tasarruflarda bulunamaz?

Aile konutu, eşlerin birlikte yaşadıkları, ortak yaşam merkezi haline getirdikleri konuttur. TMK m. 194'e göre, eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez (satamaz, bağışlayamaz) veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz (ipotek tesis edemez vb.). Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş, hâkimin müdahalesini isteyebilir. Tapuda aile konutu şerhi olmasa bile bu koruma geçerlidir; şerh, iyiniyetli üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilirlik sağlar.