Kiraya veren, konut ihtiyacı nedeniyle kiracıyı tahliye ettirdikten sonra, taşınmazı ne kadar süreyle eski kiracıdan başkasına kiralayamaz? Bu yasağa aykırılığın yaptırımı nedir?

TBK m. 355/1'e göre, kiraya veren, gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağladığında, haklı bir sebep olmaksızın, kiralananı üç yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamaz. Bu yasağa aykırı davranırsa, eski kiracısına son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlü olur (TBK m. 355/3). Haklı sebep (örneğin, kiraya verenin kendisinin veya yakınının sağlık durumu nedeniyle artık o konuta ihtiyacının kalmaması gibi) varsa bu yasak uygulanmaz.